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'SE VENDE'. Viviendas de obra nueva y de segunda mano en Canarias // Atlántico Hoy // El Solidario
El precio de la vivienda en Canarias sigue aumentando a un ritmo vertiginoso, alcanzando en abril de 2025 niveles que superan los máximos de la ‘Burbuja Inmobiliaria‘ de 2007, más del 13%, mientras los salarios caen un 20%
Según datos de Idealista, la subida interanual de los precios ha sido del 14,2%, mientras que el encarecimiento de los primeros cuatro meses de 2025 ha sido del 13,2%. El precio medio del metro cuadrado ha llegado a 2.234 euros, un «13% más que el techo de hace casi dos décadas«.
El desajuste entre precios y salarios es cada vez mayor. En 2024, el precio de la vivienda de segunda mano subió un 13%, mientras que el salario medio en Canarias descendió un 0,9%, según el informe de InfoJobs y Fotocasa. Si se compara con 2021, en plena Pandemia, el precio ha subido un 53%, mientras que los salarios cayeron un 7%.
Desde 2019, el precio de la vivienda en Canarias ha aumentado un 54,3%, mientras que los salarios han descendido casi un 20%
Este desequilibrio ha afectado directamente la capacidad de compra de los canarios, quienes ahora destinan el 36,5% de su salario al pago de la vivienda, según la Estadística Registral Inmobiliaria. Solo Madrid y Baleares superan este porcentaje en España. Además, la media de las viviendas adquiridas ha bajado, siendo las de 40 m² las más compradas en el primer trimestre de 2025.
Abril 2025| El precio de la vivienda en Canarias está creciendo tres veces más rápido que los salarios
A pesar de la recuperación parcial de los salarios en el resto de España, en Canarias persiste la presión sobre el mercado inmobiliario, con un precio de la vivienda creciendo tres veces más rápido que los salarios. Esta tendencia pone en evidencia el desajuste estructural que dificulta el acceso a la vivienda en Las Islas.
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