El mercado inmobiliario de Madrid reproduce patrones propios de ciudades latinoamericanas, con una brecha de acceso a la vivienda que profundiza la desigualdad social. Según el último informe de ONU-Hábitat, la capital española presenta el mayor índice Gini residencial de Europa (0,48), superando a urbes como París o Berlín y acercándose a niveles de Ciudad de México o Sao Paulo.
Expertos señalan tres factores clave:
- Especulación descontrolada (el precio del alquiler subió un 68% en 10 años según Idealista)
- Ausencia de vivienda pública (solo el 1,5% del parque es social, frente al 15% de Viena)
- Turistificación masiva (23% de pisos centro convertidos en alojamientos turísticos)
La Plataforma de Afectados por la Hipoteca denuncia que el 62% de los jóvenes madrileños ha renunciado a independizarse, mientras el Observatorio DESC alerta de la creación de guetos de lujo y zonas degradadas. «Madrid es la única capital europea sin ley efectiva de alquiler asequible», critica la socióloga Sara García.
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