El precio de la vivienda en España continúa escalando y ya se encuentra un 12,1% por encima del máximo alcanzado durante la burbuja inmobiliaria. Según los últimos datos del Ministerio de Vivienda, correspondientes al segundo trimestre de 2026, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre alcanzó los 2.355 euros, frente a los 2.101 euros registrados a principios de 2008.
El encarecimiento se produce pese a una ligera moderación del ritmo de subida. Entre abril y junio, los precios aumentaron un 12,5% interanual, frente al 13,9% registrado durante el primer trimestre. En comparación con los tres primeros meses del año, el incremento fue del 1,7%.
Once comunidades autónomas marcaron en este periodo su máximo histórico. Madrid encabeza los precios, con 4.090 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares, con 3.981 euros, y País Vasco, con 3.102 euros.
La subida afecta a todo el territorio. Comunidad Valenciana, Castilla y León y Castilla-La Mancha registraron los mayores incrementos interanuales, con aumentos del 15,7%, 15,1% y 14,7%, respectivamente. Andalucía también experimentó una subida significativa, del 13,8%.
El Ministerio atribuye parte de la moderación observada en algunas zonas a las declaraciones de áreas tensionadas, aunque el mercado continúa marcado por el desequilibrio entre oferta y demanda.
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