
El Solidario: Los alquileres suben 2.28% en este 2025.
Los alquileres que se revisen ahora podrán subir hasta un 2,28% según el nuevo índice de referencia publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este índice, aplicable a los contratos firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda el 25 de mayo de 2023, se basa en los datos de diciembre de 2024 y es 0,08 puntos superior al índice de noviembre.
Te puede interesar: Feijóo y la sombra de la ilegalidad: el caso de la mansión de Eva cárdenas que sacude al PP
El nuevo índice, denominado Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV), sustituye al Índice de Precios al Consumidor (IPC) como referencia principal para la actualización anual de los contratos de alquiler. La Ley de Vivienda establece medidas de contención de precios para evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos de arrendamiento.
El INE publicará este índice de forma mensual, utilizando los últimos datos mensuales disponibles. El objetivo es proporcionar un límite claro para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda, expresado con dos decimales. Este índice se calcula considerando conjuntamente el IPC, la inflación subyacente y un parámetro definido por la Dirección General de Política Económica.
En 2024, la actualización de las anualidades del alquiler estuvo limitada al 3% debido al incremento de los precios derivados de la guerra de Ucrania. Sin embargo, con la entrada en vigor del nuevo índice, los alquileres se revalorizarán de acuerdo con el IRAV, que se ha diseñado para reflejar mejor las condiciones del mercado del alquiler de vivienda.
El Ministerio de Vivienda ha habilitado una calculadora en su web para que los inquilinos puedan conocer el precio máximo que pueden cobrarse por el alquiler.
Los contratos firmados antes de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda seguirán actualizando su renta anual con el dato del IPC o del Índice de Garantía de El nuevo índice de referencia del INE busca proporcionar una mayor estabilidad y transparencia en la actualización de los alquileres, protegiendo tanto a propietarios como a inquilinos de incrementos desmesurados en la renta.
¿Qué impacto crees que tendrá este nuevo índice en el mercado de alquiler de viviendas en España? Te leemos en los comentarios.
,MUY INTERESANTE