Die Linke, los Verdes y el SPD han acordado en Berlín iniciar negociaciones de coalición con un compromiso de calado: socializar unas 160.000 viviendas que hoy están en manos de grandes inmobiliarias, a cambio de una indemnización. El pacto se cerró este sábado, tras las conversaciones preliminares que siguieron a las elecciones regionales del 20 de septiembre, que ganó Die Linke.
La medida solo afectaría a las compañías con al menos 10.000 viviendas en Berlín. El referéndum de 2021 fijó el umbral en 3.000, un límite al que el SPD se había opuesto durante la campaña. Entre las empresas afectadas figuran Vonovia, Heimstaden, Covivio y Adler, y probablemente también DVI. Quedan fuera las viviendas y los proyectos iniciados a partir del 1 de enero de 2021 y los que se construyan en el futuro.
El texto fija un tope de unos 16.000 millones de euros para la indemnización y busca no afectar al presupuesto público. Las rentas no subirían por la medida: se mantendrían en el nivel de las empresas públicas de vivienda, con un límite. El plan de financiación deberá presentarse para su aprobación hacia mediados de 2028. En paralelo, los tres partidos se marcan un objetivo de 100.000 viviendas nuevas.
El candidato socialdemócrata, Krach, calificó el compromiso de «absolutamente defendible» y recordó que en una coalición hacen falta cesiones. Defendió, además, que la política no debe espantar la inversión: solo así, dijo, se podrá alcanzar el objetivo de construir.
La base legal sería el artículo 15 de la Ley Fundamental alemana, que permite pasar propiedad a régimen colectivo mediante una ley que fije la compensación. Nunca se ha aplicado a esta escala y un recurso ante el Tribunal Constitucional Federal es posible; el proceso podría durar seis meses, un año o más, y todo dependerá de lo que decidan los jueces.
Antes de eso, los órganos de dirección de los tres partidos deben aprobar el arranque de las negociaciones, que podrían empezar a principios de noviembre. El acuerdo está condicionado a que finalmente se forme gobierno en Berlín.
Deja un comentario