La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobó este jueves 15 de octubre bajar el IBI del 0,414 % al 0,4 % en 2027, el mínimo que permite la legislación estatal. La rebaja supone unos 31 millones de euros menos de recaudación respecto a este año.
Desde que José Luis Martínez-Almeida llegó a la Alcaldía en 2019, con un tipo del 0,51 %, la reducción acumulada de ingresos asciende a 245 millones. El alcalde dice que le gustaría seguir bajando el IBI, pero que es «imposible» por el límite que fija la ley de haciendas locales.
¿A quién beneficia? El porcentaje de rebaja del IBI es el mismo para todos, pero el descuento en euros crece con el valor catastral. Por eso, según elDiario.es, el mayor ahorro lo obtienen los propietarios de las viviendas más caras, mientras que quienes tienen pisos o locales de menor valor ahorran menos.
Madrid tiene 1,5 millones de inmuebles residenciales sujetos al IBI, 95.500 de uso comercial, 30.000 oficinas, 11.000 industriales y 7.500 de ocio.
La información disponible no ofrece valores catastrales concretos, ni bonificaciones específicas, ni la posición de la oposición, así que no es posible cuantificar cuánto más ahorra el dueño de una vivienda de lujo que el de un piso corriente. Tampoco explica el contexto presupuestario del Ayuntamiento para 2027.
No consta qué dejará de financiar el Consistorio con esos 31 millones, y es una pregunta legítima, porque los ingresos municipales sostienen servicios públicos. Y quien vive de alquiler, que es quien más sufre el precio de la vivienda en la capital, no recibe esa rebaja de forma directa.
Bajar el IBI cuando su ahorro crece con el valor del inmueble no es una medida neutral, aunque se presente como alivio general. Una fiscalidad justa pide más a quien más tiene. Esta hace lo contrario: los 245 millones que Madrid ha dejado de ingresar desde 2019 se reparten en proporción al patrimonio, no a la necesidad.
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