En Ejea de los Caballeros, una hectárea puede cambiar de dueño por una razón que poco tiene que ver con quien quiere vivir de cultivarla.
Un fondo británico está comprando terrenos de regadío mediante Prunus Nuts para instalar plantaciones superintensivas de almendros y pistachos. En algunas operaciones, según agricultores locales citados por Público, ha llegado a pagar el doble del precio habitual.
No es un caso aislado.
La inversión institucional en agricultura industrializada de España y Portugal alcanzó unos 1.200 millones de euros en 2025, un 50% más que un año antes, según datos de CBRE citados por el mismo medio.
Los fondos buscan especialmente explotaciones grandes, terreno productivo y disponibilidad de agua. Pueden firmar alquileres de 25 o 30 años cuando en el sector eran habituales contratos mucho más cortos.
La tierra española se está convirtiendo además en refugio de inversión.
En abril de 2026 se vendieron 14.298 fincas rústicas, un 6,8% más que un año antes. RTVE señala que los agricultores pequeños y medianos compiten con compradores cuya capacidad financiera es incomparablemente mayor.
El precio medio del suelo agrario había subido ya un 13,8% entre 2020 y 2024. En algunas zonas concretas, los incrementos posteriores superan el 10%.
Invertir en agricultura no es malo por definición.
El problema aparece cuando una hectárea deja de valorarse principalmente por los alimentos que puede producir y empieza a valorarse por la rentabilidad que puede entregar a una cartera financiera.
Un agricultor necesita tierra para trabajar.
Un fondo necesita que la tierra rente.
Cuando ambos pujan por la misma finca, uno dispone de una ventaja bastante obvia:
el que puede pagar el doble.
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