Sentencia judicial prioriza el lucro sobre el derecho a la vivienda y desata debate sobre la regulación del turismo masivo
Delismar González Tortolero 
Archivo el solidario; dando voz a los que no la tienen
La Audiencia Provincial de Madrid ha emitido una sentencia que desestima la demanda de una comunidad de propietarios que buscaba prohibir la actividad de alquiler turístico en dos pisos de su edificio. Los vecinos alegaban molestias constantes, como ruidos a altas horas, acumulación de basura y frecuentes averías en los ascensores debido al constante flujo de inquilinos. Sin embargo, el tribunal consideró que dichas molestias no excede lo «tolerable» según la ley vigente.
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Esta decisión judicial ha generado preocupación entre colectivos progresistas y defensores del derecho a la vivienda. La proliferación de pisos turísticos en áreas residenciales de Madrid ha sido objeto de críticas por su impacto negativo en la convivencia vecinal y el acceso a viviendas asequibles. La Fundación Diversitas advierte que la expansión descontrolada del alquiler turístico está desplazando a residentes de sus hogares y transformando barrios tradicionales en zonas inaccesibles para sus habitantes originales.
Necesidad de reformas legislativas para proteger a los residentes
Ante la insuficiencia de las herramientas legales actuales para que las comunidades de vecinos regulen o prohíban el alquiler turístico en sus edificios, se hace evidente la necesidad de reformas legislativas. Aunque el Tribunal Supremo ha reconocido que las comunidades pueden prohibir estas actividades con una mayoría de tres quintos, la aplicación práctica de esta medida sigue siendo limitada y, en muchos casos, ineficaz.
El diputado de Más Madrid, Pablo Gómez Perpinyà, ha defendido en la Asamblea de Madrid la necesidad de limitar el alquiler turístico, argumentando que se debe priorizar la vivienda social y evitar la especulación. Sin embargo, propuestas en este sentido han enfrentado el rechazo de partidos como el PP y Vox, quienes consideran que estas medidas limitan la libertad de los propietarios.
Priorizar el derecho a la vivienda sobre el lucro
La reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid pone de manifiesto la desprotección de las comunidades de vecinos frente a la expansión del alquiler turístico. Es imperativo que las autoridades adopten medidas que equilibren el desarrollo económico con el bienestar de los residentes, garantizando el derecho a una vivienda digna y preservando la identidad de los barrios. Sin una intervención decidida, el tejido social de Madrid corre el riesgo de desintegrarse en favor de intereses comerciales y turísticos.
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